Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahre 1966 kann eine Wohnfläche von insgesamt ca. 318 m² in begehrter Lage von
Wickede (Ruhr) vorweisen. In dem Objekt befinden sich vier Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind und sich folgendermaßen aufteilen:

EG rechts: ca. 79,5 m²
EG links: ca. 79,5 m²
1. OG rechts: ca. 79,5 m²
1. OG links: ca. 79,5 m²

Aufgrund der stetigen Pflege und Wartung befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand. In den
Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, sodass keinerlei Investitionen nötig sind. Die Bäder der
Wohnungen sind neuwertig und modern ausgestattet. Weiße Fliesen lassen die Bäder modern und freundlich wirken. Ferner ist
das gesamte Objekt mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die alle im Jahre 2015 zusammen mit der
Haustüranlage erneuert wurden. Sämtliche Wohnungen sind lichtdurchflutet und punkten mit den großen Balkonen mit Glas-Edelstahl-Geländern. Von den beiden Erdgeschosswohnungen, gelangen Ihre Mieter von den Balkonen direkt in den großen, schön angelegten Garten. Dieser lädt gleichermaßen zum Verweilen und Erholen ein. Die Wohnungen bestechen insbesondere durch die
durchdachte Raumplanung und durch ihren modernen Gesamteindruck, der beim Betreten der Wohneinheiten direkt ins Auge sticht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Dieses lukrative Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit Ihre Zukunft bewusst zu planen. Angesichts der momentan erzielbaren Mieten haben Sie noch Steigerungspotenzial. Aufgrund der Lage und der Ausstattung des Objektes sind auf Dauer keine Leerstände zu erwarten. Die effiziente Beheizung des Objekts erfolgt über eine Heizzentrale. (Gemeinschaftsanlage Gas-Zentral). Das Kellergeschoss des Hauses ist ebenfalls sehr gepflegt. Hier stehen Ihren Mietern nicht nur private Kellerräume, sondern auch eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiters Highlight ist der große Dachboden des Hauses, bei dem der gesamte Boden im Jahr 2020 gedämmt worden ist. Hier steht Ihnen bzw. Ihren Mietern weitere Nutzfläche bereit.