Wir bieten Ihnen hier die seltene Möglichkeit zum Erwerb einer Eigentumswohnung in beliebter Lage nahe dem Stadtzentrum der Stadt Breckerfeld. Die gepflegte, barrierereduzierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des 2000 erbauten Mehrfamilienhauses steht ab ca. Juli 2023 für Sie zur Verfügung. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon. Weiterhin verfügt die Liegenschaft über ein Badezimmer mit Einbaubadewanne und -duschtasse mit Glasduschwand, eine Küche, einen Flur sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung zugehörig ist ein unmittelbar vor der Wohnung gelegener Außenstellplatz. Weiterhin haben Sie Zugriff auf ein eigenes Kellerabteil sowie auf einen Wasch- und Trockenkeller (Gemeinschaftsraum). Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf Grund des geringen Alters in einem sehr guten Zustand und wird über die Hausverwaltung laufend gepflegt und instandgehalten. So wurden zuletzt die Fassade geprüft, ausgebessert und gestrichen, die Dachuntersichten und Dachbalken gestrichen, das Dach und Dachbalken fachgerecht geprüft sowie ein Zaun im Bereich der Mülltonen neu errichtet.
Die Wohnung ist derzeit noch viermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 372 EUR, die anteiligen Betriebskosten betragen monatlich 325 EUR. Darin enthalten sind unter anderem die Hausflurreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst.
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie im persönlichen Termin näherzubringen!
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:
- 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Stellplatz in beliebter Lage
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenkeller, Heizungsraum, Hausanschlussraum
- Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer Laminat, sonst Fliesenbeläge
- Wandbehandlung: zumeist tapeziert und gestrichen, Fliesenspiegel in der Küche, im Bad türhoch Fliesenbelag
- Deckenbehandlung: gestrichen
- Zimmertüren: Holztüren (Buche)
- Fenster (inkl. Balkontür): Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Beheizung: Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Handtuchtrockner im Badezimmer
-Warmwasserbereitung dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer in Bad und Küche
- Sanitär: Einbauwanne, Einbauduschtasse mit Glasduschwand, Hänge-WC mit Einbauspülkasten und Waschbecken mit Einhebelarmatur
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