Postbank Wohnatlas 2025: In diesen Städten lohnt sich der Kauf von Neubauten trotz Preisaufschlag
Wer sich aktuell für den Kauf einer Immobilie interessiert, steht vor der Frage: Neubau oder Bestandswohnung? Die jüngste Analyse im Postbank Wohnatlas 2025 zeigt, dass Neubauten nach wie vor deutlich teurer sind als Bestandsimmobilien – im bundesweiten Durchschnitt liegt der Preisaufschlag bei rund 35 Prozent. Doch dieser Mehrpreis kann sich langfristig durchaus lohnen – allerdings nicht überall.
Der Wohnatlas beleuchtet, wo sich der Aufpreis für einen Neubau besonders stark auf die Kaufentscheidung auswirkt und in welchen Regionen Käufer dennoch von einer guten Wertentwicklung profitieren können. Besonders hoch fällt der Preisunterschied in Großstädten mit angespanntem Wohnungsmarkt wie München, Frankfurt oder Hamburg aus. Hier zahlen Käufer für einen Neubau teilweise deutlich über 7.000 Euro pro Quadratmeter – eine Investition, die allerdings mit guten Vermietungs- und Wiederverkaufschancen verbunden sein kann.
Ein entscheidender Vorteil von Neubauten liegt in ihrem energetischen Zustand: Sie erfüllen in der Regel die neuesten Vorgaben zur Energieeffizienz, was sie langfristig attraktiver und nachhaltiger macht – insbesondere angesichts steigender Sanierungspflichten für ältere Bestandsbauten. Zudem bieten Neubauten moderne Grundrisse, gehobene Ausstattung und einen geringeren Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren.
Wer auf Dauer von geringeren Betriebskosten, hohem Wohnkomfort und einer stabilen Wertentwicklung profitieren möchte, sollte sich die regionalen Unterschiede genau anschauen. Der Wohnatlas liefert dabei wertvolle Orientierungshilfe für angehende Immobilienkäufer – ob Eigennutzer oder Investoren.
Quelle: „Postbank Wohnatlas 2025 – Neubau kaufen trotz Preisaufschlag? Ja, wenn man weiß wo“, veröffentlicht auf Haufe.de. Rechteinhaber: Haufe Group. Weitere Informationen zum Thema finden Sie unter https://www.haufe.de/immobilien/entwicklung-vermarktung/marktanalysen/postbank-wohnatlas-2018_84324_446060.html.